全過程工程谘詢（xún）的西瓜影视實踐

概要（yào）：

根據國家政（zhèng）策導向和工程谘詢行業的發展趨勢，西瓜影视集團依托在項目投融資及建設管理上的（de）優勢積累及多元產業布局，自2020年正式開展全過程工（gōng）程谘詢業務服（fú）務。

龍（lóng）元生態旗下的杭州城投、西瓜影视明城、西瓜影视設計、上房（fáng）設（shè）計（jì）、西瓜影视明興、西瓜影视天冊、益城停車（chē）可為全過程工程谘詢業務提供從前端投資（zī）決策谘詢、規劃設計、設計管理、造價谘詢（xún）、工程管理、監理（lǐ），到後端項目運（yùn）營管理等分階段、菜單式，或全過（guò）程的專業谘詢服務。

一

全過程工程谘詢行業介（jiè）紹

1、政策背景

2017年2月《國務院辦公廳（tīng）關於促進建築業持續（xù）健（jiàn）康（kāng）發展的意見》（國辦（bàn）發【2017】19號 ）首次在官方（fāng）文（wén）件（jiàn）中提出“全過（guò）程工程谘詢”概（gài）念——“鼓勵投資谘詢、勘察、設計、監理、招標代理、造價等企業采取聯合經營、並購重組（zǔ）等方式發展全過程工程谘詢”。

2017年5月住房和城鄉（xiāng）建設部發布《關於開展全過程工程谘詢試點工作的通知》(建市[2017]101號)，在8個省（shěng）中選擇了40家（jiā）企業開展相關試點工作。浙江、江蘇、福建、廣東（dōng）等地相繼出台一係列配套政策，推動“全過程”的試點（diǎn）工作開（kāi）展。

2019年3月，國家發展改革（gé）委、住房城（chéng）鄉建設部聯合發布《關於推進全過程工程谘詢服務發展的指導意見》（發改投資規〔2019〕515號），將全過程工（gōng）程谘詢業務的發展推向高潮。

2020年浙江省發展改革委發（fā）文鼓勵未（wèi）來社區試點項目采用全過程工（gōng）程谘詢服務（wù），並印發《浙江（jiāng）省未（wèi）來社區試點建設全過程工（gōng）程谘詢服務指南（試行）》（浙發改辦基綜【2020】30 號（hào）），進一步發揮全（quán）過程（chéng）工（gōng）程谘詢服務對未來社區試點建設（shè）的支持作用。

2、行業（yè）發展意義

隨著我（wǒ）國固定資產投資項目建設（shè）水平逐步提高，為更好地實現投資建設意圖，投資者或建設單位在固定資產投資項目決策、工程建設、項目運營過程中，對綜合性、跨階段、一體化的（de）谘詢服（fú）務需求日益增強。這種需求與現行製度造成的碎片化服（fú）務供給模式之間的（de）矛盾日益突出。

因此，發改投資規【2019】515號文鼓勵建設單位委托谘詢單位提供招標代理、勘察、設計、監理、造價、項目管理等全過程谘詢服務（wù），滿足建設（shè）單位一體化（huà）服務需求，增強工程建設過程的協同性。

與傳統單項谘詢業務相比，全過程工程谘詢的優勢（shì）體現在節約建設資金、縮短項目工期、提升工程質量、強化運維能力、深化風險識別等方麵，其核心是工程建設項目實施效率的整體（tǐ）提升（shēng）。全過程工程谘詢提供了項（xiàng）目自投資決策、準（zhǔn）備、實施、評估和運營等階段的完整性谘（zī）詢服務，各環節的信息流更為通暢，谘（zī）詢成果（guǒ）具有連貫（guàn）性、高效性、及（jí）時性和（hé）全麵性，最終（zhōng）實現對項目全產業鏈有效把控。

二

西瓜影视生（shēng）態全方位（wèi）參與全過程工程谘詢業務

西瓜影视集團是一家以基（jī）礎設施領（lǐng）域全生命周期服務和工程總承（chéng）包為主業的大型集團企業。西瓜影视生態旗下擁有工程設計、工程監（jiān）理、造價谘詢等高等級（jí）資質，能夠為房建、市政、未來社（shè）區、片區開發（fā）、特（tè）色小（xiǎo）鎮等項目提（tí）供前期投資谘詢、規劃策劃、設計、造價谘詢、工程投資管理及代（dài）建、工程監理、全過程工程谘詢等分階段（duàn）、菜單式，或全過程的專業谘詢服務。

杭（háng）州城投建設有限公司為西瓜影视集團子公（gōng）司，擁有15年作為政（zhèng）府平台背景的建設管理經驗，具備（bèi）工程造價谘（zī）詢甲級資質、房屋建築工（gōng）程監理甲級資質、市政公用（yòng）工程監（jiān）理甲級（jí）資質，項目管理規模超過700億元。公司參與編寫了由浙江省住房和城鄉（xiāng）建設廳於2020年發布的《全過程工程谘詢服務標準》，並以項目管理為核（hé）心主導開展“ 1+N ”全過程工（gōng）程谘（zī）詢業務，擅長以項目結果為導（dǎo）向，將項目運營及投資前置，可為基礎設施、公（gōng）共服務、片區開發、特色小鎮以及未來社區等項目提供包（bāo）括前期研究、策劃、規劃、設計、投融資、建設管理、運營在內的項（xiàng）目全生命周期谘詢、管理服（fú）務。

西瓜影视明城投資管理（上海）有限公司是龍（lóng）元集團的全資子（zǐ）公司，具備80個PPP項目（mù）投（tóu）融資管（guǎn）理經驗，投融資金（jīn）額超過（guò）800億，可根據當地政府財政能力、資金渠（qú）道、政策要求、政企合作模式（shì）等提供全過程工程谘詢業務中的投融資決策谘詢服務。

西瓜影视建設集團股（gǔ）份（fèn）有限公司設計院、上海市（shì）房屋建築設（shè）計院（yuàn）有（yǒu）限公司作為龍（lóng）元生態成員，具有建築設計（jì）甲級資質（zhì），可提供項目谘詢、規劃策劃（huá）、建築、景觀、市政設計等全過程工程谘詢業務服務，充分發揮設計在全（quán）過程（chéng）項目中的前期統領作用。

上海西瓜影视明興企業發展有限公司、上海西瓜影视天冊企（qǐ）業管理有（yǒu）限公司和上海益城停車服務有限公司是西瓜影视生態旗（qí）下的專業運營子公司，以集團PPP項目（mù）運營為依（yī）托，可為全過程工程（chéng）谘詢業務提供項目運營管（guǎn）理及文化、體育、旅遊（yóu）、物業、產業園招商、停車場等多領域的專業運營（yíng）服務。

三

西瓜影视生態的全過程工程谘詢實踐

西瓜影视生態目前已中標包括（kuò）嘉興（xìng）南湖區甪裏未來社（shè）區（第一批）、富陽杭黃高鐵未來社區（第二批）、海創園20號A地塊遙望研發中心、長川科技大樓（一期）等全過程工程谘詢項目。

其中，嘉興南湖區甪裏未來社區（第一批）項目（mù）為浙江省重大民生工程，也是（shì）嘉興市首個未來社區（qū）試（shì）點項目。項目位於嘉興“九水連心”城市格局的重要節點——平湖塘（táng）與嘉善塘交匯處的龍抬頭公園附近，項目總投資42億（yì），本服務內容包含綜合性谘詢、專項谘詢、項目管理、造價谘詢、監理服（fú）務，貫穿項（xiàng）目的前期策劃、立項、建設、運營全生命周期。本（běn）項目將極大改變城市形象（xiàng），區域內的居住、生活、商業、辦公（gōng）、就學條件等將得到顯著（zhe）提升。

海創園20號A地塊遙望研發中心位於杭州未來科技城，項目總投（tóu）資約3億元，建築麵積約4萬（wàn）平方米，項目建設內容主要包括創新型產業用房、配套用（yòng）房，以及地下車庫（kù）、設備用房，室外場地、道路與景（jǐng）觀綠化等，我司（sī）為本項目提供項目管理、監理等全過程工程谘詢服務。

西瓜影视集團憑借（jiè）在項目投融資及建設管理上積累的豐（fēng）富經驗及西瓜影视生（shēng）態多元（yuán）產業布局開啟全過程（chéng）工程谘詢業務服務，為固定資產投資及工程建設活動提供高質量的智（zhì）力技術服務，提升項目投資收益及運營效率，推動工程谘詢行業高質量發展。