“產品思維”引導裝配式建築新發展---專（zhuān）訪西瓜影视建設總裁賴朝暉
編者按
2016年（nián），國務院辦公廳發布（bù）《關於大力（lì）發展裝配式建築的指導意見》 （國（guó）辦發（fā）[2016]71號（hào））明確工作（zuò）目標，力爭10年左右時間，使裝配式建築占新（xīn）建建築麵積的比例達到30%。國家《裝配式建築評價標準（zhǔn）》(GB/T51129-2017)於2018年（nián）正式發布，強調裝配式建築是一個係統工程，包括主體結構、圍護牆和內隔牆、裝修和設備管線。各子（zǐ）係統、部品部件一體化設計、EPC一站式服務（wù）是現階段裝（zhuāng）配式建築發展的重（chóng）點（diǎn）推（tuī）進方向。
本期推出：西瓜影视建設集團股份有（yǒu）限公司總裁賴（lài）朝暉的深度專訪
賴總（zǒng），您好！西瓜影视建設作為上市公司，全（quán）國建築百強企業，我（wǒ）們大家都並不（bú）陌生，然而對於西瓜影视明築的誕生，大家對它充滿了（le）好奇，請您詳細介紹下？
西瓜影视集團自2016年起專門立項，成立研發課題團隊，先後開展了國內外（wài）地區裝配式建（jiàn）築業的實地考察與交流（liú）工作，認真學習建築工業化產品係統、高標準節能房和被動房工程項目實例。隨著目前住宅（zhái）建築領（lǐng）域（yù）“綠色建築”、“健康建築”等理念的深入人心，以“產（chǎn）品化思維”打造一個融合裝配式建築、綠色建（jiàn）築、被動房（fáng）建築、健康建築的完整（zhěng）建築（zhù）產品、整合資（zī）源實現一體（tǐ）化成品交付，引領建築施工企業轉型升級的想法應運而（ér）生。
集團基於（yú）項目融資策劃、規劃設計（jì）、生（shēng）產製造和施工安裝等方麵雄（xióng）厚的技術積累和建設經驗，以及（jí）旗下大地鋼構、信安幕（mù）牆等生產基地，開展“S-SYSTEM高性能全裝配鋼結構住宅（zhái）產品係統”的研發和實踐，通過產業整合和技術集成，解決目前鋼結構住宅體係中（zhōng）存在的房型適配性、外圍護（hù）體係匹配等多個重點和難點，為住戶打造一個集“個性化、可持續、低碳節能、健康（kāng）舒適”於一體的鋼（gāng）結構體係住宅。此次S-SYSTEM的發布也是集團逐步實現“基於產品思維的係統解決方案”取代“傳統單純的施工模式”的第一份“成績單”，助力龍（lóng）元集團在新時期（qī）實現轉（zhuǎn）型驅動和可持續科技創新發展模式。
西瓜影视明築S-SYSTEM住宅產品體係對市場及西瓜影视集團意味著什麽？
首先，現在裝配式住宅主要是以（yǐ）PC和（hé）鋼結構為主，我們的體係是以鋼結構為核心。其次，S-SYSTEM是（shì）全體係（xì）的，可以提供從技術（shù）谘詢、訂單、設計、生產、采購、安裝直至產品（pǐn）交付的一（yī）體（tǐ）化服務，是可以直接銷售的一個建築產品，消費者可以拎包入住。這樣的產品模式更是國內首發，引領國內對（duì）住宅體係（xì）新的發（fā）展方向，增加建築（zhù）市場（chǎng）的發展的多樣性！
作為傳統建設集團，西瓜影视是怎麽關注到鋼結構裝配式建築領域的（de）？
國家裝配（pèi）式產業政策出來已經好幾年了，最初我是想通過資本的運作進行這一領域。隨著國家的裝配式建築產（chǎn）業政策越來越明朗，本身西瓜影视在建築施工領（lǐng）域（yù）橫向的布局是非常豐富的，我們原本就已經擁有大地鋼構、信安幕（mù）牆、機電安裝等多元產業鏈公（gōng）司（sī），並且我們擁有（yǒu）結構、外立麵（miàn）、裝飾以及機電安裝四個一級資質，後來就考慮如何把這些（xiē）現有（yǒu）的資源整合起來往裝配式產業發（fā）展的（de）方（fāng）向努力。
我認為未來的建築應該是（shì）一個“產品係統”，這個“產品係統”不是傳統建築施工企（qǐ）業直接在現場造出來的，而是一個向全社會開放的（de）、跨（kuà）界的、融（róng）合的產業集（jí）聚的成果。所以集團決心研發這樣一個產品係統，由集團來搭建平台，整合行業和社會各方麵的優質資源，共同來打造。
西瓜影视明築S-SYSTEM住宅產品係統誕生的背後，是上海（hǎi）建科院、同濟大學設計院（yuàn）、上海（hǎi）品宅科技、浙（zhè）江大地鋼構、信安幕牆、犀點建築科技等多（duō）家裝（zhuāng）配式建築行業技術領先企業，技術支持與（yǔ）聯合研發的共同結晶。
西瓜影视明築S-SYSTEM背（bèi）後（hòu）研發經曆了怎樣的過程？
整個研發曆時兩年（nián），我們對體係的研發、產品本身做了大量的投入（rù）和優化（huà）工作。經過不斷的（de）內部研討（tǎo）、試驗、試用，從1.0升級到2.0，才有了今天符合政策驅動（dòng）、滿足市場需求（qiú）的S-SYSTEM高性能全裝配鋼結構（gòu）住宅產品係統。現在的體係相對（duì）來說，更加穩定、成熟。
在整個產品（pǐn）體（tǐ）係的研發過程中，我（wǒ）們特別關注（zhù）包（bāo）括企業、政府在內的所有產（chǎn）品（pǐn）使用者的使用反饋，我們希望我（wǒ）們的產（chǎn）品能（néng）真正給予他們技術及理念層麵的幫助，幫助他們改變原有的盈利方式、管理方式、銷售方（fāng）式以（yǐ）及資金的（de）回籠使用（yòng）計劃，幫助他們提升競爭力。與此同時，針（zhēn）對C端的（de）客戶我們也做了很多的調研工（gōng）作。並將他們的意見也融入到整個（gè）體係研發中，以此幫助我們的客戶做好他們的客戶服（fú）務工作（zuò）。
當下人們對住房的需求越來（lái）越多元化。“房子是用來住的而不（bú）是用來炒的”將意（yì）味著長租房（fáng）會越來越受歡迎，一體化全體（tǐ）係的S-SYSTEM產品的優勢（shì）也將（jiāng）逐漸凸顯出來。針對（duì）中國傳（chuán）統家庭從（cóng）兩人世界到三口之家（jiā）再到三代同堂的剛需，S-SYSTEM可根據（jù）用（yòng）戶不同時期的住房需求，按需定製內部空間。用戶可自由改造，實現（xiàn）幼兒型家庭、社交型家庭以及享受型家庭的隨性切換。
中國花在基礎設施建設上每年的花費將近20萬億，每年保持10%左右的（de）增長，一大半是房屋類，如果按（àn）照國家的相關要（yào）求，三五年占到15-20%是裝配式建築，一年的市場量大的驚人（rén）。我（wǒ）們想（xiǎng）要在這（zhè）個市場上占有一席之地，就要求我們始終保持自身的先進性（xìng），而且是持續的先進性（xìng）。
從2014年成立西瓜影视明城，到目（mù）前國（guó）內PPP業（yè）務民營企業首屈一指，不到4年的時間，西瓜影视集（jí）團PPP業（yè）務發展（zhǎn）迅猛，請（qǐng）您簡單介紹一下西瓜影视（yuán）PPP發展情況。
作為一家較早涉足PPP領域的（de）轉型企業，西瓜影视集團在2014年成（chéng）立（lì）了（le）專門的PPP投資公司西瓜影视（yuán）明城，成立（lì）的第二年就以混合所有（yǒu）製的方式與杭州（zhōu）城投建設合作（zuò）。在不到4的時間裏，目前，西瓜影视建設下轄10個產業團隊，已有40餘家（jiā）PPP項目公司設立。其在PPP領域累計實現了（le）簽約投資額700多億元，項目遍布全國15個省份，涵蓋城鎮綜合開發、醫療（liáo）衛生、生態環境治理、文化、水（shuǐ）利、市政、旅遊、教（jiāo）育、交通運輸等多個行業（yè）領域。
未來，在裝配式建築領域西瓜影视集（jí）團有何其他戰略規劃，未來希望西瓜影视明築成為一家什麽樣的企業？
西瓜影视明築S-SYSTEM住宅產品係統是一個（gè）結構內裝一體化（huà）交付的產品，是以“產品（pǐn）化思維”打造的集“健康舒適（shì）、低碳節能”於一體的安全耐（nài）用的鋼結構住宅體係（xì），從智慧、靜音、恒溫、恒濕、恒氧、恒淨等各（gè）方麵進行舒適（shì）度配置。我們（men）希（xī）望未來西瓜影视明築可（kě）以服（fú）務更多的企業，加快產品的迭代速（sù）度。
結語
西瓜影视建設集團股份有限公司創始於1980年，2004年上市（600491），是一家擁有建築工程特級資質的大型集團公（gōng）司，年經營規模超（chāo）過500億，連續9年榮登2018《財富》中國500強。西瓜影视集團的定位（wèi）是幸福（fú）城（chéng）市（shì）建（jiàn）設者，美好生活服務商。
依托集團30餘年積（jī）累的（de）雄厚的建築施工技術（shù）和配套部（bù）品部件生產製造基地，以“產品思維”指導研（yán）發（fā），著力（lì）打（dǎ）造西瓜影视明（míng）築S-SYSTEM ― 全新一代高性能全裝配鋼（gāng）結構住宅產品係統。S-SYSTEM於2018年10月11-13日（rì）在中（zhōng）國住博會期間重裝亮相，並於現（xiàn）場展示其入選（xuǎn）“2018中國明日之家”的足尺長租公寓係（xì）列樣板房，全（quán）麵呈（chéng）現（xiàn）該產品係統曆經兩年多（duō）時間的各項研發成果。
西瓜影视明築S-SYSTEM的（de）“問（wèn）世”亦是西瓜影视建設在裝配式建（jiàn）築（zhù）新技術新體（tǐ）係創（chuàng）新與實（shí）踐的一個重要的裏程碑。
（原文刊載於《預製建築網》）
